Apertura de Costos

Si recientemente ha adquirido una planta o invertido en mejoras edilicias, Usted debería considerar las ventajas financieras de una adecuada apertura de los costos, que es el proceso mediante el cual se identifican por ejemplo activos muebles, que inadvertidamente han sido clasificados como inmuebles .
   
Con el transcurso de los años, hemos encontrado que se presentan errores de clasificación después de una construcción, cuando todos los gastos relacionados con el proyecto son registrados en el balance como bienes inmuebles. El error puede ser costoso cuando llega el momento de calcular la depreciación.

La mayoría de las compañías, deprecian sus propiedades inmobiliarias en 50 años. Esto es un tratamiento relativamente apropiado para la obra civil (y obligatorio desde el punto de vista fiscal), pero retrasa innecesariamente la depreciación de los componentes del edificio que tienen una vida útil menor. Los estudios de apertura de costos de American Appraisal identifican los bienes componentes del edificio que califican para una depreciación acelerada respecto de las obras civiles.

La apertura de costos no elimina impuestos. Incrementa su flujo de caja y genera un menor costo de capital en los primeros años siguientes a una adquisición o mejora de un complejo existente.

Nosotros hemos realizado estudios de aperturas de costos durante más de 50 años. American Appraisal tiene un conocimiento global en construcciones, estimación de costos y regulaciones fiscales, para llevar a cabo estudios que van desde una inversión en un simple edificio para viviendas en un barrio hasta plantas de corporaciones distribuidas en varios continentes.

Los invitamos a conversar con Nosotros acerca de las ventajas de la apertura de costos.